ZARZĄDZANIE i Administrowanie

NIERUCHOMOŚCIAMI

44-200 Rybnik ul. Świerklańska 5  tel 32 422-26-54

 
 

strona  główna 

Nasza oferta skierowana jest do:                   wspólnot mieszkaniowych,                               właścicieli nieruchomości: mieszkalnych, użytkowych, komercyjnych.     

Zarządzamy nieruchomościami w sposób aktywny. Dbamy o stan techniczny obiektów, podnosimy wartość nieruchomości,egzekwujemy czynsze od najemców.  

Wykonujemy czynności wynikające z  Prawa budowlanego i Ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Nasi profesjonalni zarządcy służą pomocą.  

              Zapraszamy do współpracy

        Licencja Ministerstwa Budownictwa  6696 i 14962  

                                                             

                            OFERTA

W ramach zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych oferujemy zarządzanie na podstawie art.18 Ustawy o własności lokali bądź administrowanie na podstawie umowy. Zakres świadczonych usług obejmuje:


  • obsługę administracyjną w ramach udzielonych pełnomocnictw bądź umowy:
    - rejestrację nowych wspólnot w GUS i Urzędzie Skarbowym,
    - założenie rachunku bankowego wspólnoty,
    - zawieranie umów z dostawcami mediów w ramach udzielonych
    pełnomocnictw,
    - prowadzenie ewidencji lokali (mieszkalnych, użytkowych, garaży),
    - negocjowanie i zawieranie umów z towarzystwami ubezpieczeniowymi
    w zakresie ubezpieczenia budynków.

  • obsługę finansowo-księgową, tj.
    - ewidencjonowanie i księgowanie wpłat właścicieli,
    - rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej,
    - rozliczanie mediów,
    - sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
    - terminowe dokonywanie przelewów za dostarczane media (w ramach
    udzielonego pełnomocnictwa),
    - kontrolowanie terminowości wpłat właścicieli oraz windykacja
    należności w przypadku trwałego zalegania względem wspólnoty
    (powyżej 3 m-cy) - skierowanie pozwu do sądu elektronicznego (e-sąd),
    - prowadzenie dla nieruchomości księgowości i sprawozdawczości
    zgodnie z obowiązującym prawem.

  • obsługę techniczną, tj.
    - kontrolę stanu technicznego nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa
    budowlanego (m.in. przeglądy roczne, pięcioletnie),
    - prowadzenie książek obiektów budowlanych zgodnie z wymogami
    przepisów prawnych,
    - bieżąca ewidencja zgłoszeń usterek i nadzór nad ich usunięciem,
    - nadzór nad pracami konserwacyjnymi i porządkowymi,
    - zlecanie usuwania awarii,
    - sporządzanie planu gospodarczego dla nieruchomości,
    - pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty przed wykonywaniem
    większych remontów.

  • obsługę prawną, tj.
    - opracowywanie wzorów uchwał, statutu i regulaminów wspólnot,

    - przygotowywanie / opiniowanie zawieranych umów,
    - reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji publicznej,
    - współpraca z kancelarią prawną, również w zakresie prowadzenia
    spraw sądowych.